上游材料涨价致建安成本显著上升 业内：前期高价拿地的开发商，可能会优先选择毛坯交付

继信贷收紧、楼市严控、融资困难之后，又一大不得不直视的痛苦摆在了行业面前——上游原材料的上涨，令房企建安成本出现显著上升。

某央企施工单位人员许冲（化名）向《每日经济新闻》记者表示，“建安成本是房企成本管控的重要环节，但现在的地产行业，成本管控做得特别好的企业并不多，开发商的建安成本一般在一个特定区间运行。以华中地区为例，建安成本通常在1000—1500元/平方米左右，全国范围在1000—3000余元/平方米。”

建材行业再掀涨价潮

“家居行业涨价挺厉害的，可以说是我从业这么多年来持续时间最长的一次，包括全屋定制、瓷砖、防水涂料、照明在内的多个细分领域，都开始集体涨价。如果与今年年初对比，大概上涨了大概有10%~20%。”深圳罗湖区笋岗街道一家建材家具店的负责人丁先生告诉记者。

据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI，9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%。

近日，《每日经济新闻》记者以消费者身份走访深圳部分建材市场了解到，建材家居行业的价格上涨，并非现在才开始。

“印象中铝材价格是从去年年底就开始上涨的，今年7、8月的时候涨得最猛，最高涨到了2.5万元/吨，现在单价有所回落，掉到了1.8万-1.9万元/吨左右，不过与去年同期相比，涨幅仍然很高了。”一位从事不锈钢门窗定制的工作人员告诉记者。